월세로 주택을 들어가려고 하는데요. 부동산계약시 조언좀해주세요 보증금2억에 월세40에 들어가게되었습니다. 이번주말에 부동산과 집주인과 계약을 하는데요.부동산과 집주인이 잘아는

보증금2억에 월세40에 들어가게되었습니다. 이번주말에 부동산과 집주인과 계약을 하는데요.부동산과 집주인이 잘아는 사이래서 좀 불안하긴합니다혹시 부동산계약시 조심해야하거나 꼭 확인해야할서류가 있나요?그리고나중에 월세를 못돌려받는 경우도 있다고합니다.해당부분은 어떻게 확인하고 진행해야할가요?계약기간은 2년을 하려고 하는데 2년을 제측에서 요청해도 될가요?등기부등본, 건축물도장만 확인하면되는지혹시 그리고 제쪽에서도 공인중개사 한분을 섭외해서 동시에 진행해도 되는지조언좀부탁드립니다그리고 집들어갈떄 꼭 확인해야하는 부분도 알려주세요

1 부동산 중개인은 더이상 필요없습니다

2 근저당설정만 없으면 걱정 안해도 됩니다.